Atatürk Mahallesi, Ümraniye’nin eski yerleşim bölgelerinden biri. İlçenin gecekondudan apartmanlaşmaya geçiş sürecini yaşamış mahallelerden ve bu geçmiş, bugün karşımıza çıkan arızaları doğrudan belirliyor.
Eski binalarda kombi çalışırken ev neden ısınmıyor?
“Kombi çalışıyor, doğal gaz yakıyoruz ama ev ısınmıyor.”
Eski yapı stokunun olduğu mahallelerde en çok duyduğumuz cümle bu. Ve çoğu zaman suçlanan taraf yanlış: kombi genelde suçsuzdur.
Kalorifer tesisatı kapalı bir devredir ve içindeki su tamamen saf değildir. Yıllar içinde suyun içindeki kireç ve mineraller, tesisattaki metal yüzeylerden kopan pas parçacıklarıyla birleşerek koyu, çamurumsu bir tortu oluşturur. Bu tortu ağırdır ve akışın yavaşladığı yerde — peteğin dibinde — birikir.
Sonuç: kombi suyu ısıtır, pompa suyu gönderir, ama ısı radyatörün alt bölümüne ulaşamaz. Petek üstten sıcak, alttan soğuktur. Ev ısınmaz, ama gaz yanmaya devam eder.
Kombi değiştirmek çözüm mü?
Hayır — ve bu, mahallede en sık yapılan pahalı hata. Yeni bir kombi aynı tıkalı tesisata bağlandığında sonuç değişmez. İnsanlar yeni cihaza para verir, sonra “yeni kombi de ısıtmıyor” der.
Doğru sıra şu:
- Önce tesisatı değerlendirmek.
- Petek temizliği gerekiyorsa yapmak.
- Sonra hâlâ sorun varsa cihaza bakmak.
Tesisatın komple yenilenmesi çoğu zaman gerekmiyor; basınçlı temizlik yeterli oluyor. Yalnız çok eski ve korozyona uğramış tesisatlarda basıncın kontrollü uygulanması gerekiyor — böyle bir risk görürsek size önceden söylüyoruz.
Eski binalarda diğer sık işler
-
Tesisat sızıntıları. Yıllanmış vana ve rakor bağlantıları su kaçırmaya başlar; kombinin su basıncı sürekli düşer. Sadece su takviyesi yapmak sorunu erteler.
-
Baca ve havalandırma. Eski binalarda bacalı kombiler hâlâ mevcut. Bu cihazlarda baca kontrolü bir konfor değil, güvenlik konusudur; yıllık bakımda mutlaka kontrol ediyoruz.